初めての内見レポート｜昭和49年築マンション（名古屋市瑞穂区）の実態とは

家探しを始めたきっかけ

ある日ふと、「家が欲しいな」と思うようになりました。住む用にするのか、投資用にするのか、そもそもどんな物件を探すのか——何も決まっていない状態でのスタートです（笑）。

最初は「会社の近くのマンションでも買ってみようか」くらいの軽い気持ちでした。職場から歩いて行ける距離なら、仮に住まなくても賃貸に出せるし、何かと便利だろうという発想です。

そんな経緯で、早速内見に行ってきました！

物件図面

この物件、築年がなんと昭和49年。私とほぼ同い年というのもあって、妙な親近感を覚えました（笑）。

築年数からイメージする「古さ」とは裏腹に、内装は意外とキレイでした。各箇所を順番に見ていきます。

キッチン

新品同然の仕上がりで、清潔感があり好印象でした。

フロアタイル

床はフロアタイルでおしゃれにリフォームされており、古さを感じさせない仕上がりです。

トイレ

ピカピカの新品でした。水回りがきれいだと、やはり気持ちが上がりますね。

特別に新しいわけではありませんでしたが、しっかり清掃されており清潔感はありました。

これだけリフォームされた状態で、価格は680万円。業者が安く仕入れてリフォームし、転売しているタイプの物件のようです。

業者側の内訳を勝手に推測すると、仕入れ250万円・リフォーム200万円・利益230万円といったところでしょうか。あくまで私の想像ですが（笑）。

初めての内見を終えて、正直かなり迷いました。リフォーム済みでこの価格は魅力的です。

しかし、今回は購入を見送ることにしました。理由は大きく2つです。

目的が曖昧なまま680万円を動かすのは、さすがに慎重になりました。

初めての内見レポートはここまで。次の物件探しの様子もお楽しみに！